Norges y Sonae Sierra compran La Vaguada, Gran Plaza 2 y otros seis centros comerciales valorados en 1.500 millones Javier Magariño Fernández

Norges Bank Investment Management (“NBIM”) y Sonae Sierra han acordado la adquisición de una cartera de ocho centros comerciales en España, por la que llevaban meses negociando, con un valor bruto aproximado de 1.500 millones de euros. Los activos incluidos en la operación son Gran Plaza 2, Plaza Norte 2, Plaza Río 2, La Vaguada, Plaza Moraleja 2 y Plaza Loranca 2 en la Comunidad de Madrid; Gran Vía 2 en Barcelona; y Plaza Mar 2 en Alicante. La superficie total alquilable suma 250.000 metros cuadrados.

El acuerdo, firmado este viernes, está pendiente aún de las autoridades de competencia. La alianza entre el fondo noruego y la gestora de centros comerciales también está abierta a invertir en Portugal. Los emplazamientos adquiridos a La Sociedad General Inmobiliaria de España (LSGI), controlada por la familia francesa Balkany, tienen ya una probada consolidación y están ubicados en zonas urbanas de alto valor adquisitivo, según destaca Sonae Sierra. Los Balkany han tenido el asesoramiento de BNP Paribas y Morgan Stanley para una desinversión por la que se interesaron el tándem formado por Klépierre y Generali, Grupo Lar, Orion Capital y Nepi Rockcastle. También habían estudiado la cartera de LSGI el Banco Santander, la socimi (sociedad cotizada de inversión inmobiliaria) Merlin Properties o el fondo Sixth Street, entre otros.

El director ejecutivo de Investment Management de Sonae Sierra, Luís Mota Duarte, ha valorado la oportunidad que representan las alianzas a largo plazo con grandes inversores institucionales. De Norges ha destacado “un enfoque que encaja perfectamente con el nuestro”. Para el inversor financiero, afirma el codirector de Real Estate para Europa, Jayesh Patel, esta operación en España “amplía nuestra presencia en el mercado inmobiliario comercial en Europa y se alinea con nuestra estrategia de invertir de la mano de operadores especialistas. Estamos muy satisfechos de asociarnos con Sonae Sierra, que aporta una plataforma sólida y una excelente trayectoria en el mercado ibérico, y estamos deseando empezar a trabajar con su equipo”.

La gestión de los ocho inmuebles estará en manos de Sonae Sierra, que además va a adquirir en 100% de la firma SCCE. Con este último movimiento integrará un equipo de más de 130 profesionales que actualmente gestionan los ocho centros comerciales adquiridos, así como otros diez activos propiedad de terceros. Una vez completada la transacción, Sonae Sierra con 73 centros comerciales bajo gestión en ocho países, alcanzando un volumen de 8.500 millones de euros.