La compraventa de vivienda avanza con fuerza mes a mes, empujada por una elevada demanda y unos tipos de interés a la baja que están originando condiciones más atractivas para acceder a una hipoteca. Pero ese sólido interés por adquirir un piso no siempre se topa con los precios deseados. Según un informe publicado este lunes por Idealista, casi la mitad de los compradores buscan inmuebles de menos de 210.000 euros, un umbral de precios alejado de los niveles promedio que se registran en las grandes ciudades. En Madrid, Barcelona, Málaga y Valencia el precio medio del metro cuadrado supera los 3.000 euros.. El análisis de la demanda de viviendas usadas en función del rango de precios que el portal inmobiliario hace a partir de los propios datos de su plataforma apunta a que las horquillas de precios más buscadas en España son las de entre 120.000 y 210.000 euros y menos de 120.000. Estas franjas concentran respectivamente el 22,6% y 22,2% de la demanda total de pisos de segunda mano, es decir, cerca de un 45% en conjunto. Algo menor es el peso de los inmuebles de entre 210.000 y 300.000 euros, que representan aproximadamente una de cada cinco búsquedas, mientras que una de cada seis son de viviendas de entre 300.000 y 480.000 euros. En cambio, apenas uno de cada diez compradores tantea inmuebles de entre 480.000 euros y un millón de euros, y solo un 6,1% sobrepasa ese umbral.. Pese a esta fotografía general, los niveles de precios son muy dispares a lo largo y ancho del territorio nacional, lo que condiciona la oferta y, en consecuencia, también la demanda. En concreto, las provincias donde más peso tiene la búsqueda de viviendas más económicas —de menos de 120.000 euros— son Santa Cruz de Tenerife (66,3%), Castellón (60,2%), Girona (60,2%), Granada (59,2%) y Tarragona (57,9%). Esta opción es igualmente la más demandada entre los compradores en otras provincias con un mercado inmobiliario más activo como las provincias de Alicante (53,7%), Málaga (41,6%), Valencia (29,6%) o Barcelona (25,5%), aunque con un peso significativamente inferior, dado que son zonas con precios generalmente más altos donde encontrar un piso por debajo de los 120.000 euros puede ser complicado.. En estas tres últimas provincias la tensión se concentra sobre todo en las capitales, donde los precios superan con creces la media nacional (2.391 euros por metro cuadrado). Según el último informe de precios de Idealista —correspondiente al mes de mayo—, en la capital de la Costa del Sol se alcanzan los 3.427 euros por metro cuadrado, mientras que en la capital el Turia y en la Ciudad Condal el precio medio es de 3.017 y 4.895 euros respectivamente, en los dos últimos casos muy por encima de las medias provinciales (1.689 y 2.914 euros). De este modo, el importe medio que se pide por un piso de 70 metros cuadrados es respectivamente de 239.890, 211.190 y 342.650 euros en estas tres capitales.. En el conjunto de la provincia, en Barcelona el 30,5% de la demanda de pisos se concentra por debajo de los 120.000 euros, según el análisis de Idealista. Es la franja con mayor peso, por encima del 23,2% y 23,3% que representan las viviendas de entre 120.000 y 210.000 euros y de entre 210.000 y 300.000 euros respectivamente. En el caso de Valencia, también los pisos más económicos son los más demandados. El 36,2% de los interesados buscan viviendas de menos de 120.000 euros, frente a un 27,9% que amplían el presupuesto hasta los 210.000 euros y a un 19,3% hasta los 300.000 euros.. En Madrid, la franja de precios más demandados se desplaza ligeramente hacia arriba. El 24,1% de los compradores busca pisos de entre 120.000 y 210.000 euros, una proporción mayor al 18,1% que se inclina por viviendas por debajo de ese umbral. Al nivel de precios de la capital, 120.000 euros equivalen apenas a lo que costarían de media unos 22 metros cuadrados. El monto medio ronda los 5.573 euros por metro cuadrado, de manera que el precio medio de un piso tipo de 70 metros ronda los 390.000 euros. En coherencia con esta situación del mercado, la demanda en el conjunto de la comunidad se encuentra bastante repartida entre los 120.000 y los 480.000 euros. En concreto, un 22,9% de los compradores que recurren a plataforma online se abren a un presupuesto hasta los 300.000 euros y un 21,1% lo eleva hasta los 480.000 euros.. Al igual que en Madrid, en las provincias de Sevilla y Zaragoza gana peso el rango de entre 120.000 y 210.000 euros (representa el 26,1% y 29,4% de la demanda respectivamente) frente al primer tramo (23,3% y 26,5% respectivamente). Aun así, en ambos casos hay un 41,3% y un 36,9% de compradores que se mueven respectivamente entre los 210.000 y los 480.000 euros.Entre las cinco grandes ciudades, Sevilla y Zaragoza son las más económicas. Según los datos del portal inmobiliario, el metro cuadrado se vende de media a 2.644 y 2.045 euros respectivamente, significativamente por encima de los precios en el conjunto de sus respectivas provincias (1.695 y 1.504 euros). De este modo, por un piso de 70 metros cuadrados se piden de media unos 185.080 euros en la capital andaluza y 143.150 euros en la aragonesa.. Según el análisis de Idealista, a partir de los 480.000 euros hay provincias donde apenas existe oferta de viviendas en el mercado. Es el caso de Ávila, Ciudad Real, Cuenca, Jaén, Soria, Teruel o Zamora. Guipúzcoa, Madrid y Cantabria son los territorios donde más peso tienen este tipo de búsquedas, que superan muy ligeramente el 10% de la demanda. También en las provincias de Burgos, Barcelona y Vizcaya representan entre un 9,3% y un 8,7%. Por su parte, las zonas donde el portal inmobiliario detecta mayor interés por comprar inmuebles de más de un millón de euros son Barcelona, Madrid y Valencia, donde este tipo de casas concentra entre el 3,6% y el 3% de la demanda.
Uno de cada cinco interesados maneja un presupuesto de entre 210.000 y 300.000 euros, según Idealista.
La compraventa de vivienda avanza con fuerza mes a mes, empujada por una elevada demanda y unos tipos de interés a la baja que están originando condiciones más atractivas para acceder a una hipoteca. Pero ese sólido interés por adquirir un piso no siempre se topa con los precios deseados. Según un informe publicado este lunes por Idealista, casi la mitad de los compradores buscan inmuebles de menos de 210.000 euros, un umbral de precios alejado de los niveles promedio que se registran en las grandes ciudades. En Madrid, Barcelona, Málaga y Valencia el precio medio del metro cuadrado supera los 3.000 euros.. El análisis de la demanda de viviendas usadas en función del rango de precios que el portal inmobiliario hace a partir de los propios datos de su plataforma apunta a que las horquillas de precios más buscadas en España son las de entre 120.000 y 210.000 euros y menos de 120.000. Estas franjas concentran respectivamente el 22,6% y 22,2% de la demanda total de pisos de segunda mano, es decir, cerca de un 45% en conjunto. Algo menor es el peso de los inmuebles de entre 210.000 y 300.000 euros, que representan aproximadamente una de cada cinco búsquedas, mientras que una de cada seis son de viviendas de entre 300.000 y 480.000 euros. En cambio, apenas uno de cada diez compradores tantea inmuebles de entre 480.000 euros y un millón de euros, y solo un 6,1% sobrepasa ese umbral.. Pese a esta fotografía general, los niveles de precios son muy dispares a lo largo y ancho del territorio nacional, lo que condiciona la oferta y, en consecuencia, también la demanda. En concreto, las provincias donde más peso tiene la búsqueda de viviendas más económicas —de menos de 120.000 euros— son Santa Cruz de Tenerife (66,3%), Castellón (60,2%), Girona (60,2%), Granada (59,2%) y Tarragona (57,9%). Esta opción es igualmente la más demandada entre los compradores en otras provincias con un mercado inmobiliario más activo como las provincias de Alicante (53,7%), Málaga (41,6%), Valencia (29,6%) o Barcelona (25,5%), aunque con un peso significativamente inferior, dado que son zonas con precios generalmente más altos donde encontrar un piso por debajo de los 120.000 euros puede ser complicado.. En estas tres últimas provincias la tensión se concentra sobre todo en las capitales, donde los precios superan con creces la media nacional (2.391 euros por metro cuadrado). Según el último informe de precios de Idealista —correspondiente al mes de mayo—, en la capital de la Costa del Sol se alcanzan los 3.427 euros por metro cuadrado, mientras que en la capital el Turia y en la Ciudad Condal el precio medio es de 3.017 y 4.895 euros respectivamente, en los dos últimos casos muy por encima de las medias provinciales (1.689 y 2.914 euros). De este modo, el importe medio que se pide por un piso de 70 metros cuadrados es respectivamente de 239.890, 211.190 y 342.650 euros en estas tres capitales.. En el conjunto de la provincia, en Barcelona el 30,5% de la demanda de pisos se concentra por debajo de los 120.000 euros, según el análisis de Idealista. Es la franja con mayor peso, por encima del 23,2% y 23,3% que representan las viviendas de entre 120.000 y 210.000 euros y de entre 210.000 y 300.000 euros respectivamente. En el caso de Valencia, también los pisos más económicos son los más demandados. El 36,2% de los interesados buscan viviendas de menos de 120.000 euros, frente a un 27,9% que amplían el presupuesto hasta los 210.000 euros y a un 19,3% hasta los 300.000 euros.. En Madrid, la franja de precios más demandados se desplaza ligeramente hacia arriba. El 24,1% de los compradores busca pisos de entre 120.000 y 210.000 euros, una proporción mayor al 18,1% que se inclina por viviendas por debajo de ese umbral. Al nivel de precios de la capital, 120.000 euros equivalen apenas a lo que costarían de media unos 22 metros cuadrados. El monto medio ronda los 5.573 euros por metro cuadrado, de manera que el precio medio de un piso tipo de 70 metros ronda los 390.000 euros. En coherencia con esta situación del mercado, la demanda en el conjunto de la comunidad se encuentra bastante repartida entre los 120.000 y los 480.000 euros. En concreto, un 22,9% de los compradores que recurren a plataforma online se abren a un presupuesto hasta los 300.000 euros y un 21,1% lo eleva hasta los 480.000 euros.. Al igual que en Madrid, en las provincias de Sevilla y Zaragoza gana peso el rango de entre 120.000 y 210.000 euros (representa el 26,1% y 29,4% de la demanda respectivamente) frente al primer tramo (23,3% y 26,5% respectivamente). Aun así, en ambos casos hay un 41,3% y un 36,9% de compradores que se mueven respectivamente entre los 210.000 y los 480.000 euros. Entre las cinco grandes ciudades, Sevilla y Zaragoza son las más económicas. Según los datos del portal inmobiliario, el metro cuadrado se vende de media a 2.644 y 2.045 euros respectivamente, significativamente por encima de los precios en el conjunto de sus respectivas provincias (1.695 y 1.504 euros). De este modo, por un piso de 70 metros cuadrados se piden de media unos 185.080 euros en la capital andaluza y 143.150 euros en la aragonesa.. Según el análisis de Idealista, a partir de los 480.000 euros hay provincias donde apenas existe oferta de viviendas en el mercado. Es el caso de Ávila, Ciudad Real, Cuenca, Jaén, Soria, Teruel o Zamora. Guipúzcoa, Madrid y Cantabria son los territorios donde más peso tienen este tipo de búsquedas, que superan muy ligeramente el 10% de la demanda. También en las provincias de Burgos, Barcelona y Vizcaya representan entre un 9,3% y un 8,7%. Por su parte, las zonas donde el portal inmobiliario detecta mayor interés por comprar inmuebles de más de un millón de euros son Barcelona, Madrid y Valencia, donde este tipo de casas concentra entre el 3,6% y el 3% de la demanda.
